不動産売買におけるトラブル徹底対策と、重要事項説明書の記載方法について〈エスクロー調査士資格取得セミナー〉（東京）◆住宅新報主催◆

不動産売買におけるトラブル徹底対策と、重要事項説明書の記載方法について〈エスクロー調査士資格取得セミナー〉（東京）◆住宅新報主催◆

日時：2027年1月19日（火） 13:15〜16:45

講演内容
１．本人確認の際のトラブル
　（1） 運転免許証・旅券の偽造対策

２．契約内容におけるトラブル
　（2） 契約時の「契約の内容」の確認の仕方
　（3） 契約内容不適合事象の確認合意書の使い方

３．調査説明方法をめぐるトラブル
　（4） 宅建業者が行うべき媒介業務の範囲の確認とは？

４．敷地と道路の調査をめぐるトラブル
　（5） 道路境界確定物件で、現地照合調査は必須！
　（6）隣地との敷地高低差の計測ポイントとは？
　（7） 敷地境界標を発見できない場合の顧客対策！
　（8） 現況寸法と地積測量図寸法とが相違する対策とは？

５．土地建物の登記履歴のトラブル
　（9）底地上の建物登記の存在の有無の調査
　（10）確定測量図とは？ 

６．役所調査をめぐるトラブル
　（11） 役所調査の問題点とは？
　（12） 道路区域と「敷地が道路に接する距離」の関係とは？
　（13） 42条第2項道路の敷地後退距離とは？
　（14） がけ擁壁の調査の仕方

７．設備調査をめぐるトラブル
　（15）下水道公設桝が現地に見つからない時の対策
　（16）物件の現況を説明するための書類とは？

８．その他法令調査のトラブル
　（17） 63のその他法令の説明ミスによるトラブル対策？

　（18） “該当法令の有無”と“法令適用の有無”の違いとは？

９．媒介業務以外の特殊調査技術（エスクロー調査士技能修得編）
　（19） 図解で見る宅建業者の媒介業務の範囲とは？
　（20）土壌汚染の可能性の調査の仕方とは？
　（21） 地中埋設物の可能性の調査の仕方とは？
　（22） 軟弱地盤の可能性の調査の仕方とは？
　（23） 忌み地の可能性の調査の仕方とは？
　（24） 未登記建物の建築年代の調査の仕方とは？
　（25） 幅員記載のない地積測量図の座標値から幅員の算出の仕方とは？
　（26） 浄化槽の使用履歴の有無の調査とは？
　（27） 宅地擁壁の危険度情報の調査とは？
　（28） 特別調査依頼委任状の使い方とは？
　（29） インスペクション特約によるトラブル防止対策とは

※都合により、講義内容などが一部変更になることがありますので、予めご了承ください。

講師紹介：津村 重行

一般社団法人日本エスクロー調査協会　理事長
昭和22年兵庫県生まれ。昭和44年獨協大学中退後、昭和55年に三井のリハウス入社。
昭和59年に日本には存在しない不動産物件調査業(デューデリジェンス業)に注目し、消費者保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業とする有限会社津村事務所を設立。
平成13年に社名を有限会社エスクローツムラに変更。20年余の不動産調査ノウハウを実務図書『不動産物件調査の実務』『マイホームを購入する前に読む本』(にじゅういち出版)にし、さらに『マンガでわかる不動産調査入門』(後に改題版『不動産調査入門基礎の基礎』住宅新報社)を出版した。
平成20年『3訂版・不動産調査入門基礎の基礎』(住宅新報社)はベストセラー書である。
令和8年、一般社団法人日本エスクロー調査協会を設立。エスクロー調査士資格の普及に努めている。

会場：
全水道会館 大会議室
東京都文京区本郷1-4-1
JR中央線「水道橋」駅東口徒歩2分
都営地下鉄三田線「水道橋」駅A1出口徒歩2分

受講料
通常価格　（1名）：23,100円  （税抜：21,000円）
会員価格　（1名）：16,500円（税抜：15,000円）※「住宅新報」定期購読者
早割価格　（1名）：18,700円（税抜：17,000円）※1月5日（火）までにお申し込みの方

※価格は全て税込です
※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください

【お問い合わせ先】
問い合わせフォーム
https://www.jutaku-s.com/contact